张润大厦-充满“张江气质”的地标建筑，完美诠释“前沿风尚”
时间：2024-04-13
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走进金秋路158弄，一栋外观简洁高雅的大楼映入眼帘，风格现代时尚，其外墙设计一直延伸到右边的商业庭院，竹林环绕在庭院周围，一种优雅大气的感觉油然而生。园区内人来人往，穿梭在这些错落有致的建筑中，阳光透过竹叶洒在人们的肩膀上，湖面波光粼粼，一眼望去，办公楼与绿地所营造出来的空间感对眼睛也是一种享受。人们走进办公楼准备开启一天的工作，大堂的纵深和宽阔拉近了人与人之间的距离。
这便是位于张江北区的新地标——张润大厦。“我们对自己的特色空间非常有自信，张润大厦就是其中一个。”上海张江国信安地产有限公司副总经理牛雨说。
2017年7月，上海市政府正式批复原则同意《张江科学城建设规划》，其中明确，张江科学城将以张江高科技园区为基础，转型成为中国乃至全球新知识、新技术的创造之地和新产业的培育之地，打造世界一流科学城。张润大厦相关负责人说：“那个时候，张江要由‘园’到‘城’进行升级换代，所以我们建楼的标准也相应地提高了。”
张润大厦雄踞张江核心地段，地上建筑面积约4.8万平米，地下建筑面积约1.8万平方米，主体是由2栋办公楼及1栋配套用房组成，距离地铁2号线广兰路站直线距离仅800米，与天之骄子商业街区内的餐饮、健身房、酒店、人才公寓等配套仅一街之隔。
独特的建筑形制，差异化的互补体验
“当时为了做这个项目，我们花了很多时间调研、走访，首先了解了企业的需求，然后去了很多优秀的科技园区交流、学习，最后结合张江集团的品牌打造了这座特色空间。”牛雨介绍说。
在设计上，张润大厦兼具现代和传统的建筑设计理念，园区造型独树一帜——
一般来说，传统的标准化写字楼都是将办公塔楼落在商业裙房之上，而张润大厦的设计师尝试改变这种“塔楼+裙房”的惯用建筑形制，将办公塔楼和商业建筑彻底分开，去除垂直关联，让两者各自落地，使商业部分能够完全独立，与标准化办公形成差异化的互补体验。
大厦所在的方形场地被划分为四个象限，在东北和西南两侧分别安置两座塔楼，其中，东南象限留空，作为庭院绿化景观；位居街角的西北象限则成为商业庭院。
这样做的好处除了在观赏性上给人带来一种空间层次感，同时在功能上体现出了城市开放街区的设计理念。“很多园区都设有围墙，内部楼与楼紧挨着，但你来到张润大厦，会感觉到这里有一种道路宽阔开放、楼宇错落有致的城市感。”相关负责人告诉我们。
一进入张润大厦内部，你就会被方正、大进深的大堂所吸引，层高为4.4米的标准化大空间采用环绕核心筒式布置，提供了很大的空间使用弹性，人走进大堂，似乎连呼吸都畅快了许多。
在室内设计阶段，张润大厦考虑到时代特征和企业需求，在内部做了现代风格的全套装修。“我们的企业客户基本上属于IT、高科技圈，员工大都是充满活力的年轻人，因此我们选择了兼具实用性和时尚感的设计风格。”相关负责人说。
目前入驻在张润大厦的企业，除了哲库科技、墨鹍数码等信息技术企业，还有兆煊微电子、燧原科技、赛昉科技等芯片企业。
全景落地窗、结构柱和外墙窗框均被外置、取消了转角柱和转角窗框……种种细节都体现出建设方周到的建筑理念：给企业提供智慧灵动、开阔通透的办公空间。其中，牛雨特别提到了集成吊顶，晚上远观张润大厦，每一层灯光都十分整齐，给人一种精心设计过的别致感和舒适体验。
“一些入驻企业反馈说，这样的装修风格提升了他们的企业形象。企业入驻后，只需进行软装即可。”相关负责人说。
此外，张润大厦的公共空间——合院也让人眼前一亮：
竹院、露天平台、连廊等等，开放给企业自由使用，企业可以在这里进行BBQ、下午茶、甚至开发布会……不少入驻企业纷纷表示，在这里得到了丰富的办公配套体验。牛雨告诉我们，甚至有广告拍摄团队来到张润大厦取景，这是他们一开始没想到的情况。
如今，建成后的张润大厦美观、实用，也收到了企业的多方赞誉，但在施工阶段，牛雨和团队遇到的困难却历历在目。据介绍，在最开始施工的时候，他们就遇到了一件难事——由于这里原先是一个厂房，他们在打桩的时候发现底下还有残留下来的旧桩。考虑到安全和成本的问题，设计团队前前后后花了一个月的时间，修改设计图纸，成功绕开老桩，顺利开始施工。
看到这里从一座老厂房变身为如今高端、大气的楼宇，牛雨说：“我们的设计理念在当时很新颖，随之而来的是施工建设方面的高难度，不过我们认为张江有能力打造一座气魄、前瞻的新地标。看到现在企业的反馈那么好，这确实体现出张江集团的品牌实力。”
塑造人文生态内涵，浑然天成
好的写字楼，自然也少不了优秀的商业配套——便利店、咖啡馆、联合办公空间和健身俱乐部等功能配套，自由分布在张润大厦商业庭院一层的方盒形小屋和二层的坡顶小屋之中，并与竹院、露天平台、连桥等构成了丰富的空间，使其拥有了办公塔楼所没有的亲切尺度和自然环境。
这些商业配套在体验上与标准化的塔楼构成了互通有无、和而不同的平衡关系。“整个园区的入驻企业大部分都是高新技术企业，高科技和现代化的气质随处可见，同时商业庭院又带有竹林和水景，意境感也油然而生。”入驻张润大厦近3年的Season Test餐厅老板说。
作为张润大厦的配套餐饮企业，Season Test餐厅在每个季节都会推出不同的餐品，这些餐品属于融合菜系，多国特色风味都有涉及，就像张润大厦一样，体现了多元融合的理念。顾客大都来自张润大厦园区，中午是最热闹的时候。
“整个办公楼里面的环境比较现代化，再加上室外空间又是中国风，跟附近的一些写字楼相比别具一格。”一位在张润大厦工作的女生说道。
采访当天，临近午间休憩时段，我们看到来来往往的员工穿梭其中，他们或在便利店买东西，或进入健身房锻炼，或在园区内漫步消食……在四季皆景的环境下工作，能够让工作中的无形压力随着竹林旁的微风吹散，享受心灵上的舒适。
如今，人们对工作环境和场景的要求日渐提高，这激发了城市与建筑在既有形制上的推陈出新，而张润大厦兼具现代风格和自然写意的设计理念，打造出多元生态、活力办公的场景：蜿蜒的步道错落地排布在空间内部，园区的中心地设有一片草坪，大厦进门处有一弯水景，旁边就是竹林墙……
这些细节设计既符合现代化园区的功能需要，又兼具中式审美，可以说，这座充满“张江气质”的建筑完美诠释了什么叫做“前沿风尚”，在当今写字楼遍布的时代里，张润大厦无疑是突破固有思维、体现高级美感的独特存在。
来源：你好张江
这便是位于张江北区的新地标——张润大厦。“我们对自己的特色空间非常有自信，张润大厦就是其中一个。”上海张江国信安地产有限公司副总经理牛雨说。
2017年7月，上海市政府正式批复原则同意《张江科学城建设规划》，其中明确，张江科学城将以张江高科技园区为基础，转型成为中国乃至全球新知识、新技术的创造之地和新产业的培育之地，打造世界一流科学城。张润大厦相关负责人说：“那个时候，张江要由‘园’到‘城’进行升级换代，所以我们建楼的标准也相应地提高了。”
张润大厦雄踞张江核心地段，地上建筑面积约4.8万平米，地下建筑面积约1.8万平方米，主体是由2栋办公楼及1栋配套用房组成，距离地铁2号线广兰路站直线距离仅800米，与天之骄子商业街区内的餐饮、健身房、酒店、人才公寓等配套仅一街之隔。
独特的建筑形制，差异化的互补体验
“当时为了做这个项目，我们花了很多时间调研、走访，首先了解了企业的需求，然后去了很多优秀的科技园区交流、学习，最后结合张江集团的品牌打造了这座特色空间。”牛雨介绍说。
在设计上，张润大厦兼具现代和传统的建筑设计理念，园区造型独树一帜——
一般来说，传统的标准化写字楼都是将办公塔楼落在商业裙房之上，而张润大厦的设计师尝试改变这种“塔楼+裙房”的惯用建筑形制，将办公塔楼和商业建筑彻底分开，去除垂直关联，让两者各自落地，使商业部分能够完全独立，与标准化办公形成差异化的互补体验。
大厦所在的方形场地被划分为四个象限，在东北和西南两侧分别安置两座塔楼，其中，东南象限留空，作为庭院绿化景观；位居街角的西北象限则成为商业庭院。
这样做的好处除了在观赏性上给人带来一种空间层次感，同时在功能上体现出了城市开放街区的设计理念。“很多园区都设有围墙，内部楼与楼紧挨着，但你来到张润大厦，会感觉到这里有一种道路宽阔开放、楼宇错落有致的城市感。”相关负责人告诉我们。
一进入张润大厦内部，你就会被方正、大进深的大堂所吸引，层高为4.4米的标准化大空间采用环绕核心筒式布置，提供了很大的空间使用弹性，人走进大堂，似乎连呼吸都畅快了许多。
在室内设计阶段，张润大厦考虑到时代特征和企业需求，在内部做了现代风格的全套装修。“我们的企业客户基本上属于IT、高科技圈，员工大都是充满活力的年轻人，因此我们选择了兼具实用性和时尚感的设计风格。”相关负责人说。
目前入驻在张润大厦的企业，除了哲库科技、墨鹍数码等信息技术企业，还有兆煊微电子、燧原科技、赛昉科技等芯片企业。
全景落地窗、结构柱和外墙窗框均被外置、取消了转角柱和转角窗框……种种细节都体现出建设方周到的建筑理念：给企业提供智慧灵动、开阔通透的办公空间。其中，牛雨特别提到了集成吊顶，晚上远观张润大厦，每一层灯光都十分整齐，给人一种精心设计过的别致感和舒适体验。
“一些入驻企业反馈说，这样的装修风格提升了他们的企业形象。企业入驻后，只需进行软装即可。”相关负责人说。
此外，张润大厦的公共空间——合院也让人眼前一亮：
竹院、露天平台、连廊等等，开放给企业自由使用，企业可以在这里进行BBQ、下午茶、甚至开发布会……不少入驻企业纷纷表示，在这里得到了丰富的办公配套体验。牛雨告诉我们，甚至有广告拍摄团队来到张润大厦取景，这是他们一开始没想到的情况。
如今，建成后的张润大厦美观、实用，也收到了企业的多方赞誉，但在施工阶段，牛雨和团队遇到的困难却历历在目。据介绍，在最开始施工的时候，他们就遇到了一件难事——由于这里原先是一个厂房，他们在打桩的时候发现底下还有残留下来的旧桩。考虑到安全和成本的问题，设计团队前前后后花了一个月的时间，修改设计图纸，成功绕开老桩，顺利开始施工。
看到这里从一座老厂房变身为如今高端、大气的楼宇，牛雨说：“我们的设计理念在当时很新颖，随之而来的是施工建设方面的高难度，不过我们认为张江有能力打造一座气魄、前瞻的新地标。看到现在企业的反馈那么好，这确实体现出张江集团的品牌实力。”
塑造人文生态内涵，浑然天成
好的写字楼，自然也少不了优秀的商业配套——便利店、咖啡馆、联合办公空间和健身俱乐部等功能配套，自由分布在张润大厦商业庭院一层的方盒形小屋和二层的坡顶小屋之中，并与竹院、露天平台、连桥等构成了丰富的空间，使其拥有了办公塔楼所没有的亲切尺度和自然环境。
这些商业配套在体验上与标准化的塔楼构成了互通有无、和而不同的平衡关系。“整个园区的入驻企业大部分都是高新技术企业，高科技和现代化的气质随处可见，同时商业庭院又带有竹林和水景，意境感也油然而生。”入驻张润大厦近3年的Season Test餐厅老板说。
作为张润大厦的配套餐饮企业，Season Test餐厅在每个季节都会推出不同的餐品，这些餐品属于融合菜系，多国特色风味都有涉及，就像张润大厦一样，体现了多元融合的理念。顾客大都来自张润大厦园区，中午是最热闹的时候。
“整个办公楼里面的环境比较现代化，再加上室外空间又是中国风，跟附近的一些写字楼相比别具一格。”一位在张润大厦工作的女生说道。
采访当天，临近午间休憩时段，我们看到来来往往的员工穿梭其中，他们或在便利店买东西，或进入健身房锻炼，或在园区内漫步消食……在四季皆景的环境下工作，能够让工作中的无形压力随着竹林旁的微风吹散，享受心灵上的舒适。
如今，人们对工作环境和场景的要求日渐提高，这激发了城市与建筑在既有形制上的推陈出新，而张润大厦兼具现代风格和自然写意的设计理念，打造出多元生态、活力办公的场景：蜿蜒的步道错落地排布在空间内部，园区的中心地设有一片草坪，大厦进门处有一弯水景，旁边就是竹林墙……
这些细节设计既符合现代化园区的功能需要，又兼具中式审美，可以说，这座充满“张江气质”的建筑完美诠释了什么叫做“前沿风尚”，在当今写字楼遍布的时代里，张润大厦无疑是突破固有思维、体现高级美感的独特存在。
来源：你好张江
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